R$ 1.200.000Venda

GARDEN DELÍCIOSO EM PINHEIROS

57 m² Área útil57 m² Área total1 Dormitório1 Suíte1 Banheiro1 Vaga
Entrar em contato

Descrição

Ideal para investimento voltado a locação, seja de curta ou longa duração. Com 57 m² privativos, possui 1 suíte e 1 vaga de garagem. A área garden não está computada nessa metragem, são 12,5m² extras que totalizam 69,5m. Foi feita uma obra pra incorporar uma parte da varanda para dentro do apartamento. Mas paga-se o IPTU e condomínio apenas sobre os 57m². No momento, já alugado com contrato long stay, o inquilino paga valor bruto mensal de R$ R$ 5.380 +IPTU e condomínio. O comprador pode manter o contrato ou não. O condomínio permite locação de curta duração (AirBNB), com alta demanda o ano todo. Perspectiva de lucratividade de R$ 10.800/mes (0,9%). Trata-se de uma oportunidade de negócio, pois o valor da última unidade garden vendida nesse prédio (em 2023) foi de R$ 1.300.000 e tem outro lá que se pede R$ 1.750.000. Por isso mesmo, há pouquíssima margem de negociação com os proprietários. O valor da taxa condiminial de R$ 1.150 é bem atrativo, considerando-se tudo o que se oferece: piscina, academia, lavanderia, churrasqueira, solarium, lounge, sauna, spa, salão de festas, espaço gourmet... E a proximidade ao metrõ linha amarela, fácil acesso às principais artérias da Zona Oeste como Faria Lima, Rebouças, Marginal Pinheiros, Teodoro Sampaio, Brasil, Henrique Schaumann... E o que se dizer da enorme diversidade comercial e gastronômica do baixo Pinheiros? Considere como opção de investimento.

Endereço

Pinheiros

Detalhes

Valor do Condomínio: R$ 1.150,00IPTU (mensal): R$ 377,00Valor do m²: R$ 21.052,63

Compartilhar

Características

Diferenciais
  • Aquecimento à gás
  • Ar-condicionado
  • Reformado
Cômodos
  • Varanda
Área externa
  • Academia
  • Churrasqueira
  • Lavanderia
  • Salão de jogos
  • Área verde
  • Coworking
  • Piscina
  • Sauna
  • Salão de festas

Imóveis em destaque

Detalhes para contato

Equipe Casas Bacanas
Entre em Contato
Este site é protegido por reCAPTCHA e a Política de privacidade e Termos de Serviço do Google são aplicáveis.